Benvenuti, questo è il numero 11 di Voci di Settore, l’approfondimento a cura di De Girolami dove esploriamo le tendenze nel mondo della logistica, in modo semplice e chiaro. Se vuoi saperne di più sul progetto leggi qui. È anche un format video, che puoi visualizzare su tutti i nostri canali social. In questo numero leggerete di come la transizione verso una mobilità sostenibile sta trasformando i magazzini in nodi energetici strategici. L’approfondimento è stato realizzato in collaborazione con l’Osservatorio Logistico Gino Marchet del Politecnico di Milano.
Il passaggio a una mobilità più sostenibile ha un impatto significativo non solo sulla flotta di veicoli, ma anche sulla riconfigurazione della rete di processi operativi e, soprattutto, sul ruolo dei magazzini. Negli ultimi anni, abbiamo assistito a un’evoluzione del ruolo e dell’importanza del magazzino, non solo in termini di localizzazione, ma anche di passaggio da semplice nodo logistico a nodo energetico.
L’impatto dell’elettrificazione dei veicoli sui magazzini
Il passaggio a veicoli elettrici comporta diversi accorgimenti sul fronte dei magazzini. In primis, l’installazione di colonnine di ricarica e la creazione di spazi dedicati all’interno del magazzino per la ricarica dei mezzi. Questo fa sì che vi sia un aumento significativo del fabbisogno energetico dei magazzini, che, unito a costi energetici sempre più alti, spinge le aziende ad orientarsi sempre più verso soluzioni di efficienza energetica. Nello specifico, si assiste a un ricorso sempre più diffuso a pannelli fotovoltaici, pompe di calore e batterie di accumulo per stoccare l’energia prodotta. Questa tendenza sta diventando sempre più comune, rendendo gli immobili logistici un asset sempre più strategico per l’intera filiera.
Gli immobili logistici come asset di investimento
La resilienza e la stabilità della logistica hanno attirato negli anni sempre più investitori e fondi internazionali, rendendo gli immobili logistici la prima classe di investimenti per volumi nel nostro Paese. Questo fa sì che l’attrattività e il valore dell’immobile nel tempo, anche in termini di valore economico, sia sempre più fondamentale per il settore. La presenza di soluzioni di efficienza energetica e la capacità di adattarsi alle nuove esigenze di mobilità sostenibile diventano fattori chiave per determinare il valore e l’appetibilità di un immobile logistico.
In conclusione, il passaggio a una mobilità più sostenibile sta rivoluzionando il ruolo dei magazzini, che diventano nodi energetici strategici per l’intera filiera. Questo trend, combinato con l’interesse degli investitori per gli immobili logistici, sta rendendo sempre più importante la capacità di questi asset di adattarsi alle nuove esigenze e di generare valore nel tempo.
La logistica è un tema di cui si parla ancora troppo poco. Per questo vogliamo trasmettere il fascino che noi, esperti del settore, proviamo ogni giorno.
